Un magnat de l’immobilier saoudien, Zaki Alshowaier, associé à Vincent Chiara du Groupe Mach, transforme le paysage urbain du Québec. Discrètement, il s’impose comme un acteur majeur de l’investissement immobilier. Ses projets variés couvrent plusieurs régions, de l’Estrie à la Mauricie, en passant par la grande région de Montréal.
⚡ Pas assez de temps ? Un résumé vite fait !
- 🏗️ Le magnat saoudien Zaki Alshowaier, en partenariat avec le Groupe Mach, devient un investisseur immobilier clé au Québec.
- 💡 Plusieurs centres commerciaux acquis par les partenaires pourraient être partiellement transformés en logements résidentiels.
- 💰 Des investissements majeurs sont en cours dans des propriétés évaluées à des centaines de millions de dollars.
- 📍 Les projets immobiliers s’étendent de Montréal à Sherbrooke, incluant des développements résidentiels et des acquisitions stratégiques.
Carrefour de l’Estrie à Sherbrooke
Le Carrefour de l’Estrie, situé à Sherbrooke, est l’une des propriétés les plus précieuses détenues par les entreprises de Zaki Alshowaier. Acquis en 2019 par le Groupe Mach, ce centre commercial est évalué à 228 millions de dollars. C’est un actif majeur dans leur portefeuille.
Dès 2026 ou 2027, une transformation est prévue. Une partie du grand stationnement sera convertie en logements résidentiels. Des immeubles de quatre à dix étages pourraient y voir le jour. La Ville de Sherbrooke devra ajuster son zonage pour permettre ce développement d’envergure.
Place Longueuil sur la Rive-Sud
La Place Longueuil, un centre commercial de la Rive-Sud de Montréal, fait partie des acquisitions du portefeuille de Cominar. Les entreprises de MM. Chiara et Alshowaier ont repris ces actifs. Ce complexe est estimé à 74 millions de dollars.
L’investisseur saoudien Zaki Alshowaier détient 60% de ce site. Un projet de développement de 500 résidences était déjà envisagé sur ce terrain. Cela fut prévu avant même la vaste transaction entre Cominar et Mach.
2001 McGill College à Montréal
En plein cœur du centre-ville de Montréal, au croisement des rues Sherbrooke et McGill College, se trouve le prestigieux édifice 2001 McGill College. Ce bâtiment de 24 étages est un lieu emblématique. Il abrite notamment le bureau montréalais du premier ministre du Québec.
L’immeuble, évalué à 189 millions de dollars, a été acquis en 2022. Les entreprises de MM. Chiara et Alshowaier en sont les nouveaux propriétaires. L’investisseur saoudien possède également une participation de 60% dans cette propriété stratégique.
Plaza de la Mauricie à Shawinigan
À Shawinigan, la famille Alshowaier détient une part majoritaire du principal centre commercial, la Plaza de la Mauricie. Ils possèdent 60% de cet immeuble, qui est évalué à 26 millions de dollars. Cette approche se répète dans plusieurs villes de taille moyenne.
Le Groupe Mach a déjà exprimé son intention de reconfigurer ce centre commercial. Comme ailleurs, une partie sera potentiellement transformée en logements. Environ 100 à 200 unités pourraient être construites sur le stationnement. Cette information a été confirmée à Radio-Canada l’été dernier.
« Environ 100 à 200 unités pourraient voir le jour sur le stationnement, avait confirmé le promoteur l’été dernier à Radio-Canada. »
Centre commercial Rivière-du-Loup
Le Groupe Mach est en pourparlers avec la Ville de Rivière-du-Loup pour un projet immobilier d’importance. Ce développement concernerait le site du centre commercial local. L’information a été révélée par TVA en décembre.
La famille Alshowaier détient 60% de cet immeuble, évalué à 52 millions de dollars. Le maire de la ville, Mario Bastille, voit ce projet d’un bon œil. Il a d’ailleurs souligné l’opportunité de densifier ce secteur. Cela contribuerait à l’aménagement urbain.
« Ce serait une belle façon de densifier ce secteur-là », a affirmé le maire, Mario Bastille.
Projet Exal à Laval
Le projet résidentiel Exal à Laval est actuellement en construction. Il prévoit 268 unités d’habitation. Ce développement est situé sur un ancien site industriel, à proximité immédiate de la station de métro De la Concorde. Son emplacement est donc stratégique.
Le financement de ce projet inclut des fonds publics. La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a accordé un prêt de 110 millions de dollars. En contrepartie, le promoteur doit réaliser 65 unités abordables. Les studios commencent à 1200 $ par mois, et les 3 et demi à 1330 $. Les actionnaires incluent Vincent Chiara, la famille Alshowaier et Stéphane L’Espérance de Construgep.
Place de la Cité à Québec
Le Groupe Mach a annoncé le déplacement de son bureau de Québec à la Place de la Cité. Cette décision fait suite à l’acquisition de cet ensemble majeur. La transaction a été réalisée conjointement avec Alshowaier. Ce complexe est situé sur le boulevard Laurier, un axe stratégique de Sainte-Foy.
La Place de la Cité est un imposant ensemble immobilier. Il comprend trois tours de bureaux ainsi que 150 magasins. Son emplacement central en fait un pôle important pour les affaires et le commerce dans la Capitale-Nationale.
Immeubles de Stéphan Huot à Québec
La famille Alshowaier a également joué un rôle clé dans le rachat des biens immobiliers de Stéphan Huot. Ce promoteur de Québec était en faillite. Le Groupe Mach a orchestré cette acquisition, évaluée à environ 560 millions de dollars. Les investisseurs ont consolidé un portefeuille substantiel.
Parmi les propriétés toujours détenues, on retrouve les Résidences Diplomates 1 et La Cité. Cette implication souligne l’étendue et la diversité des investissements de la famille Alshowaier sur le marché immobilier québécois.
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